Certificaciones Eléctricas Necesarias al Comprar una Vivienda: Guía Completa REBT
- Jawin
- 25 sept 2025
- 2 Min. de lectura
Actualizado: 10 oct 2025
Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de tu vida, y la instalación eléctrica es un aspecto crucial que no puedes pasar por alto. El Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) establece las normativas que garantizan la seguridad de tu futuro hogar.
¿Qué es el Boletín Eléctrico y por qué es fundamental?
El Boletín Eléctrico o certificado de instalación eléctrica es el documento que acredita que la instalación eléctrica de la vivienda cumple con la normativa vigente del REBT. Sin este certificado:
No podrás dar de alta el suministro eléctrico
La vivienda no cumplirá con las normativas de seguridad
Podrías enfrentar problemas legales y de seguros
Aspectos clave del REBT que debes verificar
Según el Real Decreto 842/2002, hay varios elementos críticos que un profesional debe revisar:
1. Cuadro Eléctrico y Protecciones
El cuadro eléctrico debe estar ubicado entre 1,5 y 2 metros de altura, alejado de zonas húmedas como baños y cocinas. Debe incluir las protecciones adecuadas según la ITC-BT-25.
2. Potencia y Grado de Electrificación
La potencia contratada debe ser adecuada al tamaño y necesidades de la vivienda. Una instalación subdimensionada puede causar cortes frecuentes y problemas de seguridad.
3. Conexión a Tierra y Diferenciales
La instalación debe contar con una correcta puesta a tierra y diferenciales de alta sensibilidad (30 mA) para proteger contra electrocuciones.
Importante: Solo un instalador autorizado puede emitir el Boletín Eléctrico. No confíes en certificados no oficiales o inspecciones informales.
¿Qué hacer si la vivienda no tiene certificación?
Si la vivienda que quieres comprar no cuenta con el Boletín Eléctrico vigente, no te preocupes. Esto es más común de lo que piensas, especialmente en viviendas antiguas. Sin embargo, es crucial que:
Solicites una inspección profesional antes de la compra
Obtengas un presupuesto para las posibles reformas necesarias
Negocies el precio considerando los costes de actualización
¿Por qué necesitas un profesional?
El REBT es complejo y está en constante actualización. Un instalador autorizado no solo conoce todas las normativas vigentes, sino que también:
Puede identificar problemas ocultos que un ojo inexperto pasaría por alto
Garantiza que las reparaciones cumplan con la normativa
Puede emitir el certificado oficial necesario
En Jawin Instalaciones Eléctricas y Reformas, contamos con más de 15 años de experiencia ayudando a propietarios a asegurar que sus viviendas cumplan con todas las normativas del REBT. Nuestro equipo de instaladores autorizados puede realizar una inspección completa de tu futura vivienda y proporcionarte un informe detallado sobre el estado de la instalación eléctrica.
¿Estás considerando comprar una vivienda? No dejes que los problemas eléctricos se conviertan en una sorpresa desagradable. Contacta con nosotros para una inspección profesional y compra con total tranquilidad.
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